Пляжи в Сочи застраиваются элитным жильём

Публичные слушания проекта жилого дома на ул. Черноморская 12, Хостинского района

Остапук Владимир – городской экологический Совет: Я хотел бы довести обсуждение  до логического конца. Дать докладчикам рассказать нам об экологических аспектах, а мы их поправим. Я напишу письмо главе города о проведении Экологической экспертизы.  На эту экспертизу я приглашаю вас докладчики и заказчики, и всех остальных, поучаствовать, вникнуть, а вы доработаете, и на следующих слушаниях вы скажете, что мы всё исправили, изменили, и тогда вы успешно пройдёте Государтственную Экологическую экспертизу.

Реплика из зала: Одну минуточку уважаемый эколог, что вы там хотите дорабатывать, если там законом, вообще запрещено строить. Там в принципе ни чего нельзя доработать. 

Остапук Владимир: Это всё должно быть отражено в социально-экономической части проекта. Без вашего мнения и согласия они не имеют права ни чего делать.

Сиряцкий Александр: Это проектируется элитное жильё, на 108 квартир. Люди, покупающие эти квартины состоятельные и каждая семья имеет по две машины, а количество машино мест категорически не соответствует тем параметрам, которые должны быть.

Согласно Правил Землепользования и Застройки запрещено строительство домов не обеспеченное необходимым числом машиномест и вопрос решается за счёт прилегающей территории. Вы запроектировали 53 машиноместа, а в доме 108 квартир. В вашем доме будет не менне 200 автомобилей, и недостаток машиномест составляет 150 машиномест. Где вы планируете их размещать?

Председатель собрания: Мы третий раз возвращаемся к этому вопросу.

Бурные дискуссии между представителями общественности микрорайона и проектировщиками. Жильцы обеспокоены тем, что будущие владельцы квартир в этом доме, не имеющие законного паркинга внутри домовой территории будут стихийно забивать автомобилями все проезды, дорожки, тротуары и даже газоны, создавая пробки и помехи пешеходам.

Сиряцкий Александр: Проектировщик не знает ответ на этот вопрос. Этот участок земли находится в зоне Олимпийского гостеприимства. Эта территория должна соответствовать единой концепции Олипийского гостеприимства. В этой зоне высота домов не должны превышать 17 метров. В связи с тем, что вы заявляете высоту 45 метров, площадь участка осталась прежнней. Вы практически в три раза повысили плотность застройки. Покажите, где в ваших рассчётах, вы увеличили число машиномест.

Маскатова Ольга Николаевна – представитель общественности микрорайона Светлана: Вы сказали, что рассчёт машиномест идёт на территории, то согласно правил застройки вы можете построить на этом участке дом на пять семей, и не больше. Вы пытаетесь впихнуть на этот участок не возможное, а потом эти машины будут стоять у нас на головах, у прохожих. Заставят единственный в этом районе парк, заставят газоны.

Шестак Людмила - депутат городского собрания: Не возможно расширять параметры строительства, поскольку не позволяют правила, а сейчас мы слушаем вообще не тот документ, который представил Глава Города. Нас пригласили заслушать ОВОС, а нам представили совершенно другой документ. Материалы представленные не соответствуют тому, что требует закон, это раз.

Докладчик, или представитель заказчика, не ответил чётко ни на один заданный вопрос. Где будут детские и спортивные площадки, игровые, хозяйственные? Где будет паркинг? Мы бы хотели видеть на плане, есть ли они там или отсутствуют? Там даже нет подписей исполнителя. Представляете, что нам показывают! Нет подписей ответственного лица.

Я не вижу ни одного парковочного места, ни одной детской площадки, то есть данный проект нарушает все нормы проектирования.

Сиряцкий Александр: Обращаю ваше внимание. Сегодня у нас очень важный вопрос, касающийся не только этого участка, на котором сейчас находится кафе «Лентяй», а на его месте планируется возвести жилой комплекс.  Вопрос касается непосредственно лечебного пляжа, в том числе памятников архитектуры, поэтому было решено, что это будет рассматриваться одним вопросом, очень важным для города.

Сегодня необходимо выяснить, все противоречия и возможные опасности, именно поэтому нужно тщательно рассматривать. У меня вопрос следующий к разработчику проекта: «Вы ведёте проектирование объекта в сейсмически опасной зоне. Скажите пожалуйста у вас есть нормы Краснодарского Края на строительство в сейсмически-опасных районах? Вы должны были нанести зоны разрушений жёлтыми линиями.  Улица Черноморская является главной городской автотрассой. Скажите пожалуйста, что произойдёт в случае разрушения вашего здания высотой в 45 метров?» 

Проектировщики не могут ответить на эти вопросы.