Дом на пляже в Сочи

Общественные слушания по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Черноморская, 12 Хостинского района, г. Сочи»

13.01.2012

Сучков – правозащитник, юрист: Входит ли ваш дом в зону пляжа? Входит ли он в понятие береговой полосы? Расскажите нам пожалуйста, есть ли проект планировки, который определяет красную линию. Находится ли ваш объект в красной линии? В какой территориальной зоне находится ваш объект?

Дакладчик: Зона Ж-3.

Сучков: В зоне Ж-3 разрешено строительство до семи этажей, а вы запроектировали дом на 15 уровней.

Докладчик: У нас есть постановление администрации, разрешающее строительство здания до 15 этажей.

Сучков: Зона Ж-3 до семи этажей, а зона Ж-4 до двеннадцати этажей. Вы понимаете, что никто не может принять решение о том, чтобы разрешить изменение высотности и попасть в совершенно другую зону. Речь идёт о регламенте, который вы хотите нарушить. Регламент запрещает строить выше семи этажей.  Это регламент, и ни какие публичные слушания, ни глава города, ни Папа Римский не имеет права дать разрешение на строительство в этой зоне выше семи этажей. Такого быть не может.

Докладчик: Есть правила застройки, в которых имеется примечание, что в отдельных случаях, согласно общественных слушаний, делается отступление. Написано чёрным по белому. Есть постановление Главы Города, разрешающее строить выше  семи этажей.

Сиряцкий - заместитель председателя Общественного Градсовета Сочи : Которое было оспорено в судебном порядке.

Докладчик: Я этого не знаю. Покажите мне решение суда.

Сиряцкий: Давайте разберёмся, в каких случаях разрешается оступление от органичения высотности?

Сучков: Покажите, где находится зона пляжа? Где проходит красная линия?

Докладчик: Я не знаю, где проходит красная линия

Сиряцкий: Если вы не знаете, то, как вы проектировали? Покажите на ситуационном плане, где проходит красная линия, и где охранные зоны памятников культуры?

Председательствующий пытается объяснить то, что не могут объснить проектировщики, тем самым он «подыгрывает» проектировщикам и инвестору.

Сиряцкий: Сергей Иванович, вы, как председатель комиссии, должны фиксировать вопросы, поступающие из зала, а не давать им комментарии и оценку – первое. Прошу вас чётко зафиксировать, что представителю инвестора, поступили вопросы, связанные, с балансом территории, с границами охраняемых территорий, и на эти вопросы ответы не прозвучали.

Я прошу вас фиксировать вопросы, поступающие от населения, без комментариев. Задали вопрос к докладчику, не выступайте на стороне инвесторов!

Я прошу вас отметить, что на вопрос о зонах особо охраняемых инвестор ответа нам не дал. По ситационному плану у меня есть вопрос. Согласно градостроительной справке, которую вы зачитали, площадь застройки составляет 965 кв. м. а на самом деле площадь застройки значительно превышает выделенный размер. Соответсвенно площади озеленения не соответсвуют нормативам.

Прошу особо отметить, что здание находится на расстоянии 80 метров от уреза воды, а по постановлению правительства водоохранная зона должна простираться на 500 метров от уреза воды.  Прделагаемый проект противоречит постановлению Правительства Российской Федерации.

Феликс: Почему выносит администрация такие решения, которые нарушают генплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ)? То есть, нельзя, но можно.